Hur påverkas bolån av inflationen och vad kan du som låntagare göra för att skydda din ekonomi? Här går Zensum igenom allt du behöver känna till om bolån och inflation. Inflation är när prisnivån i samhället stiger så att pengarna tappar i värde, det betyder att du inte får lika mycket för din lön som tidigare. Inflation gör alltså att det blir dyrare för såväl hushåll som företag, vilket kan leda till lågkonjunktur eftersom alla tvingas bli mer försiktiga med hur de spenderar sina pengar. Riksbankens främsta verktyg för att hålla inflationen på en stabil nivå är genom styrräntansom avgör hur mycket det kostar för bankerna att låna pengar. När styrräntan höjs blir det dyrare att låna, vilket gör att företag och hushåll spenderar mindre och inflationen minskar. När Riksbanken höjer styrräntan för att motverka inflationen kommer bankerna att justera sina låneräntor för att deras verksamhet inte ska gå med förlust.
I reala termer så är räntekostnaderna konstanta medan de extra lånekostnaderna fungerar som real amortering. En ökad inflationstakt ökar amorteringstakten! De hushåll som upplever att deras lånekostnader har exploderat har definitivt rätt, men en tröst är att dessa lånekostnader fungerar som en nedbetalning av deras lån. I ljuset av denna vridande effekt av inflation så kan man tänka sig att Finansinspektionen och Finanstilsynet skulle tillåta en minskad nominell amorteringstakt under perioder med avsevärd inflation. Hushållens reala amorteringstakt är ändå avsevärd. Inflationsvridning och skattefinansierade amorteringar Allt ovanstående har jag lärt mig från mina kollegor på BI. Nedan kommer en liten kommentar från mig som jag tror är viktig, inte minst i Norge.